Квартира в Вецриге, рядом со Шведскими воротами, на ул.Алдару 12/14.

Квартира для истинных ценителей неповторимой атмосферы и исторического шарма Старого города, которая располагается рядом со Шведскими воротами, на ул.Алдару 12/14.


+++ МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ: Старая Рига, улица Алдару 12/14, рядом со Шведскими воротами и Казармами Екаба. Рядом располагаются различные объекты инфраструктуры торговые объекты, кафе, ресторанчики, салоны бытовых услуг, школа, спортивные комплексы. Прекрасное транспортное сообщение, в том числе общественный транспорт.

+++ ДОМ: 2-х этажное жилое здание с мансардным этажом, является памятником архитектуры, возведённым в 13 веке, перестроенное в 1907 году по проекту архитектора Германа Зейберлиха. В комплексе зданий на ул.Алдару 12/14 располагается художественная галерея Slazds. Подключение к городским инженерным коммуникациям. В доме установлено автономное газовое отопление с функцией нагрева воды. В 2023 году был произведен ремонт крыши дома.
Вход на лестничную клетку расположен со стороны улицы Алдару. Кодовый замок на входной двери. Лестничная клетка в хорошем состоянии. Респектабельные соседи.

+++ АВТОСТОЯНКА: есть возможность парковать авто на платной, охраняемой подземной автостоянке рядом с домом, в Казармах Екаба.

+++ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ СТАТУС: Квартира зарегистрирована в Земельной Книге города Рига в статусе квартирной собственности как собственность физического лица. При приобретении квартиры, покупатель получает имущественное право также на идеальные доли прилегающего к зданию земельного участка и домовладения.

+++ ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: уютная 2-комнатная квартира студийного площадью 41,9 кв.м. с продуманной планировкой для ценителей неповторимой атмосферы Старого Города.

Квартира располагается на 1-ом этаже домовладения и большое панорамное окно апартаментов обращено в благоустроенный внутренний двор, который украшает большой каштан.

Гостиная апартаментов объединена с зоной кухни (18,7 м2). В гостиной встроен декоративный камин, который создаёт ощущение уюта.

В прихожей квартиры (4,2 м2) располагается отдельное хозяйственное помещение (2,3 м2).
В спальне квартиры (10,6 м2) располагается 2-х спальная кровать и встроенный шкаф с большим зеркалом.

Совмещённый санузел (6,1 м2). В санузле полы с подогревом.

В апартаментах была произведена замена электроинсталляции, стояков воды. Восстановленный аутентичный дубовый дощатый пол прекрасно гармонизирует с архитектурным стилем домовладений на ул.Алдару 12/14, построенных в 13 веке. Высокие потолки апартаментов 2,93 м создают ощущение простора.

Автономное газовое отопление с функцией нагрева воды.

Апартаменты ликвидны как объект краткосрочной и долгосрочной аренды.

Управление домовладением осуществляет Товарищество Aldaru 12/14. Ставка на обслуживание: 0,25 EUR/m2. Платеж в накопительный фонд ремонтных работ: 0,10 EUR/m2.
Средний счет за обслуживание и коммунальные платежи: зимой с отоплением составляет 100 - 150,- EUR, после отключения отопления: ~ 50,- EUR. Дополнительно производится оплата потребления электроэнергии в соответствии с показателями счётчиков.
Налог на недвижимость в 2024 году: 211,83 EUR.

+++ СТОИМОСТЬ: 125.000,- EUR.