Эксклюзивный земельный участок под застройку на берегу Даугавы!!!

Продаем земельный участок премиум-сегмента под застройку в живописном и востребованном месте на улице Даугавмалас 2С, в Саулкалне. Недвижимость находится прямо на берегу Даугавы и полностью подготовлена к началу строительства, предлагая отличный баланс между присутствием природы и удобствами городской инфраструктуры.
Основная информация:
• Адрес: улица Даугавмалас 2С, Саулкалне, Саласпилсская волость, Саласпилсский край.
• Общая площадь: 1609 м².
• Цена: 95 000 EUR.
• Расстояния: До Риги 20 км, до Саласпилса 5 км.
Возможности застройки и преимущества (Территория застройки особняков - DzS):
Земельный участок предлагает отличные возможности для строительства частных домов премиум-сегмента:
• Зонирование и приватность: Из общей площади ровно 1200 м² отведено под индивидуальную жилую застройку. Оставшаяся часть участка обеспечивает эксклюзивный, не подлежащий застройке частный парк и прямой, приватный выход к Даугаве.
• Показатели застройки: Максимально допустимая плотность застройки составляет 30% от площади. Разрешено строительство до 3 надземных этажей (+1 подвальный/цокольный этаж). Максимально допустимая высота жилого здания составляет до 12 метров от отметки планировки земли.
• Зеленая зона: Свободная территория должна занимать не менее 40%.
Инфраструктура (Статус Готово к строительству):
Объект требует минимальных предварительных работ, так как важнейшие этапы инфраструктуры уже завершены:
• Территория полностью огорожена капитальным забором.
• К земельному участку подведено отдельное, новое электрическое подключение.
• Доступно газоснабжение.
• Отличная и удобная подъездная дорога благодаря проходящему рядом шоссе А6.
Почему стоит выбрать эту недвижимость?
Этот земельный участок отличается высочайшей ликвидностью и спросом в премиум-сегменте. Уже проведенные коммуникации и забор (статус Готово к строительству) экономят будущему владельцу значительные средства и как минимум 69 месяцев бюрократических согласований и времени на строительство. Недвижимость без долгов и обременений, зарегистрирована в Земельной книге.
Для получения дополнительной информации или согласования очного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону!