Земля в Букулты, на улице Канала, 18 с видом на канал Югла. 1402 м2.

Продается земельный участок под частное строительство в районе Букулты, на улице Канала, 18, общей площадью 1402 м2, с видом на канал Югла, на первой линии.

Уникальная возможность приобрести земельный участок на первой линии канала Югла в живописном районе Букулты.

Характеристики участка:

*** Земельный участок расположен в районе Букулты города Риги, на улице Канала. На соседних участках находятся частные дома.

*** Характеристики инженерных коммуникаций: централизованные сети электроснабжения (рядом), централизованное водоснабжение по улице Канала.
В целях расширения Рижской системы водоснабжения и обеспечения жителей высококачественными услугами водоснабжения и канализации, компания Ригас Уденс начала разработку строительного проекта по прокладке напорных водопроводных и канализационных сетей в районе Букулты. В рамках проекта в 2026-2027 годах планируется прокладка уличных водопроводных и канализационных труб высокого давления, а также водозаборных и канализационных ответвлений к границе каждого земельного участка, прилегающего к улице (или к красной линии, если она находится перед границей земельного участка).
Автор строительного проекта, компания SIA "Inženiertehniskie projekti", разработала расположение водозаборных и канализационных ответвлений для каждого земельного участка в соответствии с требованиями латвийских строительных норм, а также для облегчения, насколько это возможно, подключения существующих сооружений и сетей на земельном участке к проектируемым трубам.

*** Согласно Рижскому территориальному плану от 2021 года, земельный участок расположен в зоне застройки отдельно стоящими домами (DzS1). В зоне застройки отдельно стоящих домов (DzS1) разрешено размещение: отдельно стоящего дома, дома на две семьи, необходимых хозяйственных построек и вспомогательных зданий.

*** Земельный участок имеет прямоугольную форму в плане и представляет собой преимущественно ровную местность. Незастроенная земля. Конфигурация и рельеф участка подходят для жилого строительства.

*** Безопасная территория: согласно официальным картам Латвии (LVĢMC), земельный участок не расположен в зоне затопления или зоне риска затопления. Строительство может вестись на безопасной и сухой земле.

*** Рядом с земельным участком со стороны улицы расположены: уличное освещение, газон, ряд лиственных насаждений.

*** Согласно данным www.kadastrs.lv:
- Территория зоны эксплуатационной защиты вдоль подземных линий электропередачи и кабельных каналов 43 м²;

- Территория зоны эксплуатационной защиты вокруг воздушных линий электропередачи в городах и поселках с номинальным напряжением до 20 киловольт 66 м².

Дополнительные преимущества:

*** Асфальтированная и освещенная подъездная дорога. Доступ к участку осуществляется по улице Канала, которая находится в собственности и ведении муниципалитета и покрыта асфальтобетонным покрытием.

*** Центр Риги находится примерно в 13 км или в 30 минутах езды на автомобиле. Общественный транспорт до центра Риги и других районов обеспечивается автобусами и троллейбусами. Ближайшая остановка находится на улице Бривибас.

Не упустите возможность создать свой собственный уютный уголок в этом очаровательном месте. Для получения дополнительной информации и уточнения деталей, пожалуйста, свяжитесь по указанным контактным данным.

Стоимость: 90.000,- EUR.