Pārdod komerctelpas 1.stāvā - restorānu/veikalu Vecrīgā, Gleznotāju 7.

Pārdod komerctelpas 1.stāvā - restorānu/veikalu Vecrīgā, Riharda Vāgnera ielā 12 (faktiskā adrese Gleznotāju iela).


Atrašanās vieta: Vecrīga, Vāgnera iela 12 (faktiskā atrašanās vieta Gleznotāju iela), netālu no tirdzniecības centra Galerija Centrs un aktīvās tirdzniecības artērijas Kaļķu ielas. 50 metru attālumā atrodas viesnīca Grand Hotel Kempinski Riga. Blakus telpām atrodas viesnīca Old Riga Boutique Hotel "Vecriga". Uz Vāgnera ielas atrodas daudz dažādu veikaliņu, salonu, kafejnīcu un restorānu.

Nams: 3 stāvu dzīvojamā ēka ar mansarda stāvu, kas būvēta 18.gs. 2.ceturksnī, pārbūvēta 1890.gadā. Pieslēgums pilsētas komunikācijām, centrālā apkure. 2020.gadā notika nama fasādes renovācijas darbi un tika uzklāts jauns jumts. 2021.gada nogalē tika veikti pagrabstāva remonta darbi: nomainītas visas trubas un komunikācijas.

Telpu apraksts: telpas ar kopējo platību 64,4 kv.m. atrodas nama 1.stāvā, ar atsevišķu ieeju no fasādes puses un 3 lieliem skatlogiem. Telpas ir piemērotas restorānam, kafejnīcai, bāram, veikalam, salonam vai galerijai.

Telpas ir lieliskā stāvoklī. Telpās ir atsevišķa saimniecības telpa un sanmezgls. Telpu augstie griesti 3,05 m piešķir plašuma sajūtu.
Trīs fāžu elektrība, jauna ventilācijas sistēma, signalizācija.
Telpām ir arī izeja uz nama slēgto pagalmu.

Namu apsaimnieko uzņēmums Latvijas Namsaimnieks. Apsaimniekošanas maksa: 0,50 EUR/m2. Vasarā komunālo maksājumu rēķini ap 120,- EUR 160,- EUR, ziemā ap 350,- EUR 400,- EUR. Nekustamā īpašuma nodoklis: 240,- EUR/gadā.

Telpas patlaban tiek piedāvātas ilgtermiņa nomai uz 4-5 gadiem.
Nomas maksa: 1500,- EUR/mēnesī + komunālie un apsaimniekošanas maksājumi + NĪN.
Slēdzot nomas līgumu, tiek maksāta nomas maksa par pirmo nomas mēnesi un drošības deposits (1.mēn.).


Pārdošanas cena: 252.000,- EUR.


Продают коммерческие помещения ресторан - магазин на 1 этаже, в Старом городе, на улице Вагнера 12 (фактическое место расположения улица Глезнотаю).


Место расположения: Старая Рига, улица Рихарда Вагнера 12 (фактическое место расположение улица Глезнотаю), на активной пешеходной улице, недалеко от торгового центра ''Galerija Centrs'' и торговой улицы Калькю. В 50 метрах располагается отель Grand Hotel Kempinski Riga. Напротив помещений располагается отель Old Riga Boutique Hotel "Vecriga". На улице Вагнера располагается множество торговых объектов, магазинчиков, салонов, кафе и рестораны.

Дом: 3-х этажное офисно-жилое здание с мансардным этажом, возведённое во второй четверти 18 века, перестроенное в 1890 году. Домовладение имеет историческую ценность. Подключение к городским инженерным коммуникациям, центральное отопление. В середине 2020 года были произведены работы по реновации фасада здания и установлена новая крыша. В конце 2021 года приведён в идеальное состояние подвал дома, заменены все трубы и коммуникации.

Описание помещений: помещения общей площадью 64,4 кв.м. расположены на 1-ом этаже, имеют вход с улицы Глезнотаю и имеют 3 больших витринных окна. Помещения подходят под ресторан, кафе, бар, магазин, салон и галерею.

Помещения в прекрасном состоянии. Есть отдельное подсобное помещение и санузел. Из помещений есть выход в закрытый двор дома. Трёхфазное электричество, новая система вентиляции и современная сигнализация. Утвержден проект и помещение сдано в эксплуатацию.


Высокие потолки помещений 3,05 м создают ощущение простора. Полы помещений выложены плиткой.


Обслуживает домовладение компания ктоварищество собственников. Ставка на обслуживание: 0,50 EUR/m2. Зимой счета за коммунальные платежи около 350,- евро 400,- евро, летом около 120,- -160,- евро. Налог на недвижимость - 240,- EUR/год


В настоящее время помещение предлагается в долгосрочную аренду: 1500,- EUR в месяц + коммунальные платежи и платежи по обслуживанию + налог на недвижимость.


Стоимость продажи: 252.000,- EUR.