Māja Rīgas rajonā, Ādažos, 465 m², 2 st., 9 ist..

Attīstības īpašums Ādažu centrā pie Vējupes 3093 m² zemesgabals ar vēsturisku ķieģeļu mūra ēku un plašām izmantošanas iespējām.

Īpašums atrodas Ādažu centrā, pretī Vējupei vietā, kur vienā īpašumā apvienojas vērtīga lokācija, plašs zemesgabals, vēsturiska arhitektūra un nozīmīgs attīstības potenciāls.

Īpašuma sastāvā ietilpst 3093 m² zemesgabals un divstāvu ēka 465 m² platībā. Ēka celta 1870. gadā no ķieģeļu mūra, un tās īpašo raksturu veido vairāk nekā gadsimtu senais mūris un līdz pat 68 cm biezas pilno māla ķieģeļu ārsienas.

Īpašumam jau ir konkrēts attīstības scenārijs apstiprināts būvprojekts un izsniegta būvatļauja esošās ēkas pārbūvei par trīs atsevišķu dzīvokļu māju.

Vienlaikus īpašuma potenciāls ir ievērojami plašāks. Saskaņā ar Ādažu novada teritorijas plānojumu tas atrodas jauktas centra apbūves teritorijā, kas ļauj izvērtēt dažādus turpmākās attīstības konceptus, ievērojot konkrētajai iecerei piemērojamās normatīvās prasības.

Iespējamie attīstības virzieni:
3 atsevišķu dzīvokļu izveide atbilstoši apstiprinātajam projektam;
īres dzīvokļu vai apartamentu projekts;
reprezentabla privātā rezidence;
pakalpojumu vai biroju telpas;
viesmīlības, atpūtas vai ēdināšanas koncepts;
plašāka zemesgabala attīstība atbilstoši teritorijas plānojumam.

Šobrīd ēka jau demonstrē tās daudzfunkcionalitāti daļā telpu izvietotas darba un pakalpojumu zonas, tostarp medicīnas salona kabineti, savukārt otrajā stāvā ierīkota dzīvojamā zona.

2023.gadā veikta sertificēta būvinženiera tehniskā apsekošana, kurā galvenās būvkonstrukcijas atzītas par stabilām un noturīgām. Jumta konstrukcija siltināta ar 300 mm minerālvati, bet augšējā līmenī izbūvēti seši VELUX jumta logi.

Pilsētas komunikācijas:
gāzes apkure;
pilsētas ūdens;
centralizēta kanalizācija;
trīs fāžu elektrības pieslēgums.

Vēsturiskais ķieģeļu mūris, biezās ārsienas, koka sijas, lielie logi un plašās telpas piešķir ēkai raksturu, ko iespējams saglabāt un pārvērst par būtisku nākotnes projekta priekšrocību.

Īpašums investoram, attīstītājam vai uzņēmējam, kurš meklē nevis vienkārši ēku, bet vietu ar potenciālu radīt vērtīgu projektu pašā Ādažu centrā.

Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu detalizētāku informāciju, iepazītos ar būvprojektu un īpašuma dokumentāciju vai vienotos par apskates laiku.