Продаётся просторный и со вкусом обставленный частный дом в Айзкраукле

Дом расположен в тихом и спокойном районе частной застройки. До центра Айзкраукле, где есть все необходимые учреждения, всего пара минут езды.

Дом построен в 2011 году из высококачественных материалов и под надзором опытных специалистов. Введён в эксплуатацию в 2012 году. Конструктивные элементы монолитный (ленточный) фундамент. Стены из газобетонных блоков Aeroc, утеплённые ватой толщиной 100 мм. Перекрытия железобетонные панели, утеплённые ватой толщиной 300 мм. Вентилируемый чердак, деревянная крыша, обшитая металлическими листами.

Планировка: 1 этаж:
прихожая, просторная гостиная, совмещенная с кухней (149, 1 м²);
кабинет (35, 5 м²);
совмещенный санузел (5, 0 м²);
гараж (40, 3 м²);
котельная (10, 3 м²).
2 этаж:
прихожая (22, 6 м²);
главная спальня (40, 7 м²);
гардеробная (13, 2 м²);
совмещенный санузел (9, 5 м²);
спальня (36, 3 м²);
спальня (25, 8 м²);
совмещенный санузел (8, 6 м²).

Ухоженный дом, постоянно обновляется с использованием различных дизайнерских элементов. Во всех туалетах установлены теплые полы. На первом этаже полы выложены плиткой, на втором ясеневый паркет. Встроенные шкафы для хранения вещей. Встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой. На втором этаже вокруг всего дома обустроена терраса. Доступны технологии умного дома. С помощью телефона можно регулировать, например, температуру нагрева котла, включать и выключать свет, открывать ворота. В целом, дом готов к заселению сразу и не требует каких-либо срочных вложений.

Расходы на содержание недвижимости ниже, чем на двухкомнатную квартиру. Стоимость электроэнергии составляет около 30 евро в месяц (плата за передачу и распределение ST), поскольку 2 года назад были установлены солнечные панели, которые вырабатывают в среднем 30 кВтч в сутки, чего достаточно для обеспечения всего дома круглогодичным электроснабжением. Среднее потребление электроэнергии зимой составляет 500 кВтч. Подключение к электросети 3FA. Установлены кондиционеры, которые могут работать как на охлаждение, так и на отопление. В доме центральное отопление с пеллетным котлом. Отопительный котел новый, использовался только один зимний сезон. В прошлом сезоне было использовано 4 тонны пеллет, что по текущим ценам на пеллеты составляет 91 евро в месяц на отопление и горячее водоснабжение.

Для систем водоснабжения и канализации требуется только расходы на регулярное техническое обслуживание фильтров очистки , поскольку вода поступает из скважины, и обслуживание устройство биологической очистки сточных вод , раз в год. Также есть возможность подключения к городской канализации и водопроводу, но это на усмотрение нового владельца. Подъезд к дому осуществляется по муниципальным дорогам, которые регулярно чистятся зимой.

Огороженный и просторный участок с различными декоративными кустарниками и цветниками. Ведётся видеонаблюдение по всей территории. Стеклянная терраса, под которой находится подвал. Гараж на 2 машины. Текущий налог на недвижимость в год = 139 евро.

Позвоните или напишите для получения более подробной информации.