Респектабельное и многофункциональное коммерческое здание!!!

Отличная возможность для инвестиций и развития бизнеса за 90 000 ЕВРО продается капитальное, полностью подходящее для коммерческой деятельности кирпичное здание со стратегически выгодным расположением в самом центре города Ливаны, на улице Дзелзцеля, 1.
Здание выделяется качественным фасадом из красного кирпича и выразительной многоскатной крышей, что придает объекту солидную узнаваемость. Благодаря разнообразной планировке, объект готов к немедленной одновременной работе нескольких направлений бизнеса или адаптации под нужды одной крупной компании.
Основные факты и условия сделки:
• Цена: 90 000 EUR
• Общая площадь здания: 704 м² (1-й этаж и подвальный этаж).
• Площадь земли: 1105 м² (в пользовании с невероятно низкой и выгодной арендной платой всего 50 EUR/месяц).
• Год постройки: 1991 год (капитальное кирпичное строение).
• Юридический статус: Недвижимость без обременений и зарегистрирована в Земельной книге.
• Гибкие условия покупки: Возможна покупка в рассрочку по частям. При необходимости поможем оформить кредит.
Планировка, существующие зоны и оборудование: Здание имеет 4 отдельных входа, что позволяет легко разделить объект между несколькими автономными арендаторами, полностью разграничив потоки клиентов, персонала и доставки. Всего в здании 18 помещений и 5 санузлов с душевыми.
• Зоны кафе и торговли: Светлые помещения с большими окнами, оборудованной барной стойкой и торговыми залами.
• Офисные и служебные помещения: Современные стеклянные перегородки, позволяющие удобно организовать рабочие кабинеты или зону обслуживания клиентов.
• Частный клуб отдыха (на цокольном этаже): Оборудована просторная, атмосферная зона отдыха с дизайнерскими кирпичными арками, которая идеально подходит для бильярдного зала, бара или проведения частных мероприятий.
• Спортивные и beauty-зоны: Отдельные помещения, адаптированные под тренажерный зал (с местом для боксерской груши) и нужды студии красоты/салона.
Инженерные коммуникации и дополнительные преимущества:
• Отопление: Автономное и экономичное центральное отопление (собственный пеллетный котел).
• Коммуникации: Подключение к городскому водопроводу и канализации, установлены водонагреватели (бойлеры).
• Электричество: Мощное 3-х фазное электрическое подключение (подходит для производственного оборудования или мощной техники).
• Безопасность и комфорт: Установлена система охранной сигнализации и кондиционирования воздуха. В цену включены существующая мебель и оборудование.
• Парковка: Прямо у входа в здание доступна удобная мощеная бесплатная парковка примерно на 10 автомобилей.
Расположение и инфраструктура: Здание находится в активном центре города, в непосредственной близости от железнодорожной станции и автовокзала, что обеспечивает стабильный пешеходный и транспортный поток. Рядом расположены торговые центры (RIMI, MAXIMA), аптека, учебные заведения (школа, детский сад), парк и стадион.