Дом в в Рижском районе, Марупе, 227 м², 2 эт., 7 комн..

Продаём недвижимость в тихом и спокойном месте Марупе.
Состоит из просторной территории (1225м2), на которой расположены: основной дом (120м2), малый дом (56м2), гараж (36м2), беседка у основного дома, зона отдыха у малого дома, детская площадка.

Смотрите полную видео-экскурсию недвижимости, пройдя по ссылке внизу объявления.

Территория:
+ большая (1225м2), правильной прямоугольной формы, расположена на возвышенности (не затапливается, вода не стоит);
+ облагорожена газон, дорожки, плодовые деревья, туи;
+ огорожена со всех сторон забором;
+ оснащена сигнализацией и видеонаблюдением;
+ металлические ворота и калитка;
+ подъезд к дому по хорошей асфальтированной дороге с освещением (чистится от снега грейдером зимой);

Основной дом сдан в эксплуатацию в конце 2023 года (сделаны полностью все документы), капитальная реконструкция завершена в 2018 году:
+ утеплён и гидроизолирован фундамент 1.30м (железобетон);
+ установлены качественные окна и входная дверь - стеклопакеты в деревянных рамах;
+ увеличена площадь дома за счёт возведения пристройки, ставшей дополнительной комнатой отдыха;
+ утеплены внешние стены (газобетон), пол, крыша;
+ покрытие крыши металлический профнастил;
+ отопление газовый котёл Junkers, камин;

Планировка основного дома:
+ первый этаж: коридор, туалет, кухня, ванная комната с джакузи, мастер-спальня, комната отдыха с камином, комната отдыха с тремя панорамными окнами и телевизором;
На улице : беседка капитальный навес с мангалом, ночным освещением и мебелью из массива, рассчитанной на 10 человек.
+ второй этаж: комната отдыха, спальня;

Малый дом полностью перестроен в 2018 году:
+ построен основательно, пригоден для круглогодичного проживания. Сруб для дома был куплен сухой и дополнительно сушился под навесом в течении 2х лет и потом в течение года был собран;
+ утеплён и гидроизолирован фундамент 1.30м (железобетон). Двойной фундамент один внешний для брёвен, второй внутренний для кирпича времён Улманиса;
+ камин и банная печь стоят на отдельных фундаментах;
+ установлены качественные стеклопакеты в деревянных рамах + окна Velux в крыше;
+ металлическая входная дверь;
+ утеплены внешние стены, пол, крыша;
+ покрытие крыши битумная черепица;
+ отопление тёплые полы, камин, банная печь;

Планировка малого дома:
+ первый этаж: комната отдыха с камином и мини-кухней, русская баня, душ, туалет. На улице: терасса, зона отдыха с уличной мебелью из акации на 10 человек, дровник;
+ второй этаж: просторная комната отдыха - спальня, лоджия;

Гараж 6мх6м=36м2, с навесом для дров позади него.

Коммунальные услуги:
+ местная канализация (2 отстойника, общим объёмом на 12м3), с возможностью подключить к центральной канализации Марупе;
+ центральный газ;
+ городская вода;
+ электричество 3 фазы, 20А;

Налог на недвижимость - 335евро в год.

Быстрое освобождение. Мебель и техника по договорённости может быть оставлена покупателю.

Вся необходимая инфраструктура легко доступна.

Звоните, договоримся об удобном времени для осмотра.

При продаже в посредниках не нуждаюсь.